U$S 79000LA RIOJA 1800

¡ 4 AMBIENTES C/BALCÓN ! ¡ AL FRENTE, 3 DORMITORIOS Y LAVADERO !
#Departamento | #ParquePatricios | #4AMB | #Balcón | #Lavadero | #Frente
La Rioja y Avenida Brasil - Ciudad Autónoma de Buenos Aires


· Características:
~ Departamento de cuatro (4) ambientes con balcón corrido hacia el frente, en excelente ubicación del barrio de Parque Patricios.
~ Orientación hacia el E (Este). Ventilación cruzada. Doble circulación. Gran luminosidad. Espacios cómodos y con distribución funcional.
~ A 15 metros de Avenida Brasil. A 385 metros de Avenida Juan de Garay. A 285 metros de Avenida Chiclana. A 415 metros de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H - Inclán / Mezquita Al Ahmad. Cercanía a Autopista 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado con planta baja revestida en mármol. Acceso por puerta de madera y vidrio repartido.
~ Su hall de entrada se encuentra revestido en corlock símil madera. Sus palieres comunes poseen pisos graníticos y paredes revestidas en salpicré.
~ 4 pisos. 4 departamentos por cada piso. 1 ascensor automatizado. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
~ Hall de recepción (2.10m x 1.40m).
~ Cocina comedor (3.30m x 2.40m).
~ Lavadero independiente (1.00m x 1.00m).
~ Living comedor (5.15m x 3.20m).
~ Balcón corrido al frente (7.65m x 0.80m).
~ Pasillo de distribución (2.40m x 1.00m).
~ Dormitorio principal (3.50m x 2.85m).
~ Baño completo con bañera (1.50m x 2.00m).
~ Dormitorio secundario (2.65m x 2.40m).
~ Dormitorio 3 (2.40m x 2.85m).


· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Paredes revestidas en azulejos en cocina y en baño completo.
~ Pisos revestidos en mármol con juntas de bronce en recibidor, hall de recepción, living comedor. Mosaicos graníticos en cocina, baño y distribuidor.
~ Pisos revestidos en parquet en dormitorio principal, dormitorio secundario y dependencia de servicio. Aberturas de aluminio blanco línea Módena.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapados en aglomerado símil madera. Mesada de granito. Agua caliente individual por calefón.
~ Funcionales placares con útiles interiores y divisores a medida en sus dormitorios. Equipamiento a aire acondicionado split en todos sus ambientes.

· Superficies:
~ 62.82M² : Cubierta
~ 1.34M² : Semicubierta
~ 6.39M² : Balcón
~ 70.55M² : TOTAL


#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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