U$S 70000LA RIOJA 1200

¡ 3 AMBIENTES C/DEPENDENCIA ! ¡ TERRAZA TAN SÓLO METROS DE AVENIDA !
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La Rioja 1200, Planta Alta y Azotea - Ciudad Autónoma de Buenos Aires


· Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes, más dependencia de servicio con habitación y lavadero, dispuesto hacia el lateral, ubicado en el barrio de San Cristóbal.
~ Orientación N (Norte). Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas que iluminan hacia el exterior proporcionando una gran luminosidad.
~ Segundo piso por escaleras. Ambientes amplios. Cuenta con funciones completas. Cómodamente distribuido en dos (2) plantas: planta alta y planta azotea.
~ A 23 metros de Avenida San Juan. A 323 metros de Avenida Jujuy. A 423 metros de Avenida Independencia. A 623 metros de Avenida Boedo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Estación Urquiza. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.


· Edificio:
~ Su fachada combina hormigón pintado con barandas de hierro de sus balcones. Su frente se encuentra integrado por 2 locales y entrada al edificio.
~ Acceso peatonal revestido en mármol negro Brasil. Ingreso por puerta de hierro pintado en color crema y vidrio repartido con detalles en acero.
~ Sus palieres comunes garantizan un pacífico habitar. 2 pisos. 4 departamentos por cada piso. Expensas bajas. Gastos de mantenimiento previsibles.


· PA - Planta Alta:
~ Living comedor (3.20m x 3.85m).
~ Cocina (2.00m x 3.15m).
~ Baño completo con bañera (1.55m x 1.10m).
~ Dormitorio principal (3.75m x 3.20m).
~ Dormitorio secundario (3.55m x 3.20m).


· AZ - Planta Azotea:
~ Terraza (4.40m x 3.50m).
~ Lavadero independiente (1.30m x 1.35m).
~ Dormitorio 3 / Dependencia / Habitación / Escritorio (3.50m x 2.00m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Aberturas con marcos de madera y celosías originales de hierro en excelente estado de conservación.
~ Pisos revestidos en parquet en living comedor y ambos dormitorios. Placares muebles con interiores en ambos dormitorios. Pisos revestidos en baldosas en distribuidor.
~ Baño con pisos revestidos en cerámicas color gris claro y paredes azulejadas en rosa tonalidad rouge. Artefactos completos, bañera y ventana hacia el exterior en baño.
~ Cocina separada con pisos revestidos en baldosas color beige y paredes revestidas en cerámicas color beige con terminación veteada y guarda decorativa intermedia.
~ Mobiliario de cocina (alacenas y bajo-mesada) enchapado en aglomerado y tiradores de aluminio. Mesada de mármol verde claro. Cocina a gas marca Volcán color negra.
~ Escaleras con estructura de hierro y peldaños de madera en cocina para acceder a planta azotea. Espacio de lavadero independiente, pileta de lavar y conexión para lavarropas.
~ Pisos revestidos en baldosas damero en color negro y borravino en dormitorio 3 / dependencia / escritorio. Techo rebatible de aluminio con sistema de apertura manual en terraza.

· Contrato de locación:
~ La unidad se comercializa con renta. El contrato de locación tiene vigencia hasta el 09 de Septiembre de 2024 inclusive.


· Superficies:
~ 46.62M2 : Cubierta
~ 23.35M2 : Descubierta
~ 69.97M2 : TOTAL

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.


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