AlquiladoESTADOS UNIDOS 4263

¡1 AMBIENTE CÓMODO Y DIVIDIDO! ¡CON GRAN BALCÓN AL FRENTE!
#Alquiler | #Departamento | #Boedo | #Caballito | #1AMB | #Frente
Estados Unidos 4230, Piso 2 – Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento nuevo de un ambiente y medio (1 ½), con balcón corrido al frente, ubicado en Boedo, muy cercano a su límite con Caballito.
~ Orientación S (Sur), con vista abierta a ciudad y ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas o ventanales hacia el exterior, lo que garantiza luz y aire natural.
~ Excelente conectividad: múltiples líneas de colectivos y acceso a Subte Línea E – Estación Av. La Plata. Cercanía a subida/bajada de la Autopista 25 de Mayo.
~ Zona con variada oferta comercial, gastronómica y cultural, además de farmacias, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Edificio “EEUU”, construido en 2015, en terreno entre medianeras. Fachada de hormigón visto color gris, con barandas de hierro forjado en balcones al frente.
~ Accesibilidad para personas con movilidad reducida mediante rampa de ingreso. Acceso peatonal por puerta/reja de hierro y puerta adicional de blindex. Palieres tranquilos, con pisos de hormigón visto gris y paredes pintadas.
~ Consta de 6 pisos, 4 departamentos por planta, y 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar (incluyen suministro de agua).

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.00m x 1.00m).
~ Living comedor (7.35m x 3.00m).
~ Cocina integrada (2.95m x 2.05m).
~ Lavadero incorporado (0.80m x 0.65m).
~ Balcón corrido perimetral (5.25m x 1.10m).
~ Dormitorio (3.35m x 3.25m).
~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.75m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonos claros para mayor luminosidad. Pisos de microcemento alisado gris brillante en todos los ambientes.
~ Muebles de cocina bajo mesada y alacenas en MDF/melamina color naranja. Conexión para lavarropas incorporada bajo mesada.
~ Cocina a gas marca Domec y extractor de aire marca Liliana.
~ Baño con paredes revestidas en porcelanato verde claro brillante, mesada de microcemento, bacha de marmolina, artefactos completos marca Roca, bañera y extractor de aire.
~ Espacios de guardado adicionales con estanterías, divisores, barrales y estantes a medida en hall, estar-comedor y dormitorio.

· Superficies:
~ 42.50M2 : Superficie cubierta
~ 05.00M2 : Superficie balcón
~ 47.50M2 : Superficie total

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar

#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2827
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a [email protected]
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa