U$S 98000ESPINOSA 500

¡ PH 2 AMBIENTES TODO A NUEVO !¡AL FRENTE, CON DETALLES DE CALIDAD!
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Espinosa 500, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento tipo PH a nuevo dedos (2) ambientes, en primer piso por escaleras, dispuesto hacia el frente, ubicado céntricamente en el barrio de Caballito Norte.
~ Orientación hacia el NE (Noreste). Vista arbolada a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior. Apto profesional.
~ El inmueble ha sido íntegramente reciclado tanto estética como estructuralmente en sus cañerías hidráulicas, cableados eléctricos y conexiones de gas.
~ A tan sólo 186 metros de Avenida Avellaneda. A 514 metros de Avenida Honorio Pueyrredón. A 586 metros de Avenida Rivadavia. A 514 metros de Avenida Gaona.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Primera Junta. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~Construido en el año 1950. Su fachada combina hormigón pintado en color beige clásico con molduras decorativas (ménsulas,líneas horizontales,columnas,rosetas,etcétera).
~ 2 pisos sobre-rasante. 3 departamentos por cada piso. No cuenta con ascensor. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.10m x 1.00m).
~ Living comedor (5.55m x 3.50m).
~ Balcón al frente (1.50m x 0.40m).
~ Cocina (4.60m x 2.70m).
~ Distribuidor (1.25m x 0.70m).
~ Baño completo (2.35m x 1.60m).
~ Dormitorio (4.15m x 3.65m).

· Equipamiento:
~Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción y flotante de pvc símil madera color Olmo en estar y distribuidor.
~Su cocina cuenta con pisos revestidos en porcelanatos símil mármol modelo Viena color azul oscuro y paredes parcialmente pintadas en amarillo y revestidas en porcelanatos gris concreto.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina en color blanco. Mesada de granito modelo negro Brasil. Espacio de comedor / desayunador.
~ Cocina marca General Electric de acero inoxidable con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla a gas. Extractor / purificador de aire marca Samsung instalado.
~ Grifería metálica cromada de primera línea extensible. Bacha doble de acero inoxidable. Provisión de agua caliente por termotanque eléctrico plano instalado.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en venecitas de mármol de carrara y paredes combina microcemento con azulejos espejo estilo Subway color gris claro.
~ Vanitory, artefactos completos, mampara y receptáculo de ducha. Conexión para carga y descarga de lavarropas en bajo-mesada de cocina independiente.
~Cuenta con placard de piso/techo con puertas de apertura corrediza, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en melamina línea textil realizados en la tradicional fábrica Occhiopinti de primerísima calidad en su dormitorio.
~ Placard complementario con interiores instalado en distribuidor. Aberturas de aluminio para su aislamiento térmico, acústico y el minucioso cuidado de la entrada de luz.

· Superficies:
~ 51.26M2 : Superficie cubierta
~ 2.47M2 : Superficie semi-cubierta
~ 53.73M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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