U$S 78000CONSTITUCION 3000

¡ 3 AMBIENTES C/BALCÓN AL FRENTE! ¡ TODO LUZ, APTO PROFESIONAL !
#Venta | #Departamento | #SanCristóbal | #3AMB | #Frente | #Balcón
Constitución 3000, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, en ubicación céntrica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
~ Orientación hacia el S (Sur) en su disposición al frente con sol tenue por la tarde en su living comedor. Ventilación cruzada. Excelente distribución de su plano.
~ Viví en un espacio donde la comodidad y la elegancia convergen de manera impecable. El edificio es apto para la instalación de estudios profesionales.
~ A 205 metros de Avenida San Juan. A 205 metros de Avenida Juan de Garay. A 405 metros de Avenida Boedo. A 495 metros de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y subte/metro Línea E · Urquiza. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Esquina, construida en el año 1972. Su fachada combina hormigón pintado con revestimiento de venecitas celestes y barandas de hierro forjado de sus balcones al frente.
~ Su planta baja se encuentra revestida en revestimiento pétreo color gris, escalinatas de ingreso de mármol negro y puerta de acceso con puerta de blindex y detalles en bronce.
~ 9 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Características:
~ Hall de recepción (1.00m x 1.20m).
~ Living comedor (4.70m x 2.80m).
~ Balcón corrido hacia el frente (4.25m x 1.10m).
~ Dormitorio principal (3.35m x 2.70m).
~ Baño completo con bañera (2.45m x 1.50m).
~ Dormitorio secundario (3.15m x 2.75m).
~ Cocina independiente (2.65m x 1.55m).
~ Lavadero incorporado (1.10m x 0.85m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos negros y paredes revestidas en azulejos blancos. Artefactos completos, vanitory y bañera instalados.
~ Su cocina independiente cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris claro y paredes revestidas en azulejos pintados. Calefón a gas marca Orbis.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacena) de madera pintada en color hueso. Mesada de mármol color gris. Cuenta con cocina a gas marca Volcán.
~ Posee conexiones hidráulicas y cableado eléctrico reciclados a nuevos. Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria.
~ Cuenta con placares empotrados con puertas de apertura frontal cajoneras, estantes, barrales, y demás interiores a medida en cada uno de sus dormitorios.
~ Aire acondicionado split frío marca Carrier y estufa a gas marca Eskabe, ambos instalados en living comedor. Aire acondicionado split frío/calor marca BGH instalado en dormitorio principal.

· Superficies:
~ 43.73M2 : Superficie cubierta
~ 05.59M2 : Superficie balcón
~ 49.32M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar

#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a [email protected]
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa