AlquiladoCASTRO BARROS 572

¡ MONOAMBIENTE NUEVO ! ¡ CON BALCÓN AL FRENTE Y UBICACIÓN ÚNICA !
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Castro Barros 572, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento del subtipo monoambiente, nuevo, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, en excelente ubicación del barrio de Almagro.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Todos los ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan y ventilan hacia el exterior.
~ Planta bien resuelta de un ambiente divisible, que permite organizar zona de estar y dormitorio en un mismo espacio sin perder comodidad.
~ La cocina sectorizada en un rincón, optimiza la circulación y genera mayor privacidad respecto del ambiente principal. Su balcón tiene incorporada la conexión para lavarropas.
~ Gracias a sus dimensiones, el ambiente principal puede adaptarse fácilmente para incluir un área de living con escritorio y un sector de descanso, ideal para quienes buscan un espacio versátil y fácil de mantener.
~ A 228 metros de Avenida Boedo. A 228 metros de Avenida Independencia. A 272 metros de Avenida Belgrano. A 572 metros de Avenida Rivadavia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Castro Barros. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en 2014. Su fachada combina hormigón pintado con revestimiento de tarquini y decoración central de aluminio en todo el frente.
~ 10 años de antigüedad. Su hall de entrada se encuentra decorado con un estilo minimalista. Palieres comunes en muy buen estado de conservación.
~ 7 pisos. 3 departamentos por cada piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.90m x 1.60m).
~ Distribuidor (3.00m x 1.00m).
~ Baño completo con bañera (2.15m x 1.60m).
~ Cocina integrada estilo americana (1.00m x 2.75m).
~ Ambiente único (5.65m x 4.10m).
~ Balcón corrido al frente (3.65m x 1.70m).
~ Lavadero incorporado balcón (1.50m x 0.80m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color gris con terminación mate en sus ambientes.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacena) de mdf/melamina color blanca. Mesada de granito modelo gris mara. Cocina a gas Longvie. Termotanque eléctrico instalado en balcón.
~ Su baño posee pisos revestidos en porcelanatos color chocolate y paredes revestidas en cerámicas blancas. Artefactos completos, vanitory y bañera, instalados.
~ Aberturas de aluminio anodizado color gris con sistema de cerramiento de doble vidrio hermético (DVH). Aire acondicionado split frío/calor marca Samsung.

· Adicionales:
~ Control de acceso por cerradura electrónica.
~ Portero visor.

· Superficies:
~ 32.00M2 : Superficie cubierta
~ 05.00M2 : Superficie semicubierta
~ 37.00M2 : Superficie total

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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