U$S 66000BOLIVIA 400

¡LOCAL COMERCIAL EN FLORES !¡RENTABLE INVERSIÓN,UBICACIÓN ÚNICA!
#Venta | #Local | #Comercial | #Flores | #UbicaciónÚnica
Bolivia y Avenida Avellaneda - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Local comercial, íntegramente desarrollado en planta baja (pb), ubicado sobre avenida estratégicamente en el barrio porteño de Flores.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Cuenta con gran visibilidad y circulación peatonal por encontrarse en pleno polo textil mayorista / minorista.
~ Estratégicamente ubicado en pleno corazón del polo textil de Avenida Avellaneda, ideal para múltiples rubros relacionados con la industria de la moda.
~ Con alto tránsito peatonal y vehicular, es una excelente oportunidad para establecer un negocio o invertir en una zona de constante crecimiento económico.
~ Vidriera destacada, ideal para exhibir productos o servicios, con excelente exposición al público circulante. Instalaciones preparadas para actividades varias.
~ Gran oportunidad de inversión: excelente opción para compra como renta, con posibilidad de generar ingresos por capitalización a través de su alquiler a terceros.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · San Joséde Flores. Cercanía a Estación Flores · Ferrocarril Sarmiento.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1970. Su planta baja (pb) se encuentra revestida en granito modelo gris perla. Gran independencia funcional del edificio.

· Distribución:
~ Showroom (4.65m x 4.50m).
~ Ambiente (3.95m x 2.80m).
~ Baño (1.50m x 1.30m).
~ Cocina (1.55m x 2.10m).
~ Patio (4.45m x 3.10m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en mosaicos graníticos en todos sus ambientes.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color borravino y paredes azulejadas en amarillo suave. Lavatorio de pie, artefactos completos y cuadro de ducha.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas y paredes azulejadas en gris petróleo. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera pintada en amarillo. Mesada de granito negro Brasil. Bacha simple de
acero inoxidable.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Se deja constancia de que el inmueble objeto del presente aviso no cuenta con suministro de gas. Los costos y gestiones necesarios para la reinstalación del servicio serán a cargo exclusivo de la parte compradora.

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