U$S 72000AVENIDA GAONA 3000

¡ 3 AMBIENTES INTERNO ! ¡ GRAN UBICACIÓN, EXPENSAS BAJAS !
#Alquiler | #Departamento | #Estándar | #Flores | #3AMB | #Interno
Avenida Gaona 3000, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el interior, ubicado en el barrio de Flores, en su límite con Villa General Mitre.
~ Orientación hacia el NE (Noreste). Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales dispuestos hacia el exterior.
~ Un tres (3) ambientes práctico y funcional, con una planta bien distribuida que optimiza cada metro cuadrado. Su ventilación cruzada asegura frescura y luz natural incluso al tratarse de un departamento interno. La combinación de practicidad, conectividad y bajos costos de mantenimiento, en un edificio sólido y de buena calidad constructiva.
~ Opción ideal para quienes buscan acceder con crédito hipotecario: las expensas bajas permiten ahorrar mes a mes y destinar ese dinero directamente al pago de la cuota.
~ Ideal para familias pequeñas que buscan un hogar cómodo y bien conectado, parejas que desean mayor amplitud que un dos (2) ambientes sin incrementar demasiado las expensas e inversores que buscan un inmueble fácil de alquilar en un barrio de alta demanda.
~ A 356 metros de calle / Avenida Boyacá. A 444 metros de Avenida Juan B Justo. A 444 metros de Avenida Nazca. A 644 metros de Avenida Avellaneda.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y Metrobús · Estación Artigas. Cercanía a vías del Ferrocarril Sarmiento · Estación Flores.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1973. Su fachada combina revestimiento de azulejos color ámbar con frentines de hormigón pintado de sus balcones.
~ Su elegante hall de entrada integra pisos revestidos en granito modelo gris perla y paredes revestidas en mármol modelo Travertino con espejo y plantas decorativas.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico combinando pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes revestidas en salpicré pintado en color blanco.
~ 10 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (7.00m x 2.60m).
~ Cocina (3.55m x 1.40m).
~ Lavadero (0.85m x 1.40m).
~ Baño completo con bañera (2.10m x 1.35m).
~ Dormitorio principal (4.20m x 2.85m).
~ Dormitorio secundario (4.20m x 2.20m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet (actualmente, alfombrados y con un flotante de pvc símil madera) en todos sus ambientes.
~ Su baño cuenta con paredes revestidas en azulejos azules y pisos revestidos en venecitas azules. Lavatorio de pie, artefactos completos y bañera instalada.
~ Su cocina cuenta con paredes revestidas en azulejos color amarillo suave y pisos revestidos en cerámicas color gris claro. Cocina a gas marca Escorial.
~ Agua caliente por calefón a gas marca Longvie con capacidad para 14 litros. Cómodo espacio para la instalación de su heladera. Bacha doble de acero inoxidable.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado color amarillo con perfilería de madera. Mesada de granito modelo negro Brasil.
~ Cuenta con pileta de lavado construida en azulejos, conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria, en su lavadero independiente.
~ Posee placares empotrados con puertas de madera pintada en color crema de apertura corrediza con divisores, barrales, cajoneras y demás interiores a medida, en ambos dormitorios.

· Superficies:
~ 50.23M2 : Superficie cubierta
~ 50.23M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.


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