U$S 70000AVENIDA CASEROS 2500

¡ 2 AMB CON BALCÓN TERRAZA AL FRENTE ! ¡ PISO ALTO, LUMINOSIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA !
#Venta | #Departamento | #Estándar | #ParquePatricios | #2AMB | #Frente
Avenida Caseros 2500, Piso 9 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes con balcón dispuesto al frente, ubicado centricamente sobre la avenida principal, en el barrio de Parque Patricios.
~ Su ubicación en un piso alto y su orientación hacia el Norte (N) le otorgan una luminosidad excepcional y constante durante todo el día, bañando de sol cada rincón. Cuenta con ventilación cruzada y todos sus ambientes, inclusive la cocina y el baño, poseen aberturas hacia el exterior, garantizando aireación natural.
~ El gran diferencial y joya de esta unidad es su impresionante balcón aterrazado al frente. Con una longitud de más de cinco metros y una ancho generoso, constituye una verdadera extensión del espacio de vida, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre, crear un jardín urbano o simplemente relajarse contemplando las vistas despejadas y panorámicas de la ciudad.
~ Con una distribución inteligente que separa la zona social de la privada, este departamento es la opción ideal para jóvenes profesionales, parejas o inversores que buscan un producto con un valor añadido único, en una zona de alta demanda y gran proyección.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Estación Caseros. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en 1978. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco, con barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en mármol, con ingreso por puerta construida en hierro, vidrio repartido con zócalo y tirador de bronce.
~ 9 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (4.40m x 3.00m).
~ Cocina (2.30m x 2.15m).
~ Hall de distribución (1.55m x 0.85m)
~ Dormitorio (3.00m x 2.80m).
~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.50m).
~ Lavadero sectorizado (1.85m x 0.75m).
~ Balcón aterrazado al frente (1.85m x 5.25m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas ámbar en su living comedor y distribuidor.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas color ámbar y paredes revestidas en cerámicas color beige con guarda decorativa intermedia en combinación.
~ Mesada de granito modelo mármol gris. Bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas marca Escorial modelo Candor. Espacio para heladera y desayunador.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas símil lajas San Luís y paredes azulejadas en rosa. Artefactos completos, lavatorio y bañera instalada.
~ Termotanque a gas marca Saiar. Estantería en distribuidor. Conexión para carga y descarga de lavarropas, y pileta de lavar en lavadero sectorizado en balcón.
~ Cuenta con placares empotrados de apertura frontal con divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en en su dormitorio.

· Superficies:
~ 34.18 M2 : Superficie cubierta
~ 13.25 M2 : Superficie descubierta
~ 47.43 M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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