U$S 84000AVENIDA CASEROS 2400

¡ 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE ! ¡ GRAN LUMINOSIDAD Y UBICACIÓN !
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Avenida Caseros 2400, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el contrafrente, ubicado centricamente sobre la avenida principal, en el barrio de Parque Patricios.
~ Orientación hacia el S (Sur). Gran luminosidad. Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas al exterior.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Estación Caseros. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en 1978. Su fachada combina hormigón pintado en color gris, con vidrios templados y barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en mármol, con ingreso por puerta construida en hierro, vidrio repartido con zócalo y tirador de bronce.
~ Cuenta con 11 pisos. 6 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.10m x 1.20m).
~ Living comedor (4.40m x 3.15m).
~ Patio principal (6.45m x 1.45m).
~ Lavadero incorporado (1.20m x 1.00m).
~ Cocina (3.10m x 1.80m).
~ Patio interior (4.05m x 1.45m).
~ Hall de distribución (0.80m x 2.70m).
~ Dormitorio principal (3.15m x 2.90m).
~ Dormitorio secundario (3.10m x 2.10m).
~ Baño completo con bañera (2.20m x 1.50m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en mármol gris en su hall de recepción, living comedor y distribuidor.
~Su cocina cuenta paredes azulejadas y pisos de mosaicos graníticos.Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) se encuentra enchapado en aglomerado color mostaza.
~ Mesada de mármol gris. Bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas marca Orbis. Pileta y conexión para lavarropas incorporada a patio principal.
~ Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas color gris. Vanitory, artefactos completos, ventana y bañera instalada en su baño.
~ Cuenta con placares empotrados de apertura frontal con divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en ambos dormitorios.

· Contrato de locación:
~ La unidad posee un contrato de locación vigente hasta el 31 de Mayo de 2025 inclusive.

· Superficies:
~ 65.79M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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