U$S 140000AVENIDA BOEDO 600

¡ SEMIPISO 3 AMB AL FRENTE ! ¡ EN DUPLEX: CON BALCÓN, QUINCHO Y TERRAZA !
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Avenida Boedo 600, Pisos 8 y 9 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el frente, en duplex, en ubicación privilegiada del barrio de Almagro, cerca a su límite con Boedo.
~ Orientación hacia el E(Este). Distribución funcional. Ventilación cruzada. Se encuentra distribuido en duplex en los pisos 8 y 9 del edificio con incondicional luminosidad.
~ Con un simple reciclado, esta unidad está lista para convertir este inmueble en un hogar moderno, fresco y contemporáneo.
~ La distribución de su plano optimiza su habitar puesto que facilita la separación del sector social y el sector privado, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar.
~ Emplazado sobre la Avenida Boedo. A 73 metros de Avenida Independencia. A 473 metros de Avenida San Juan. A 873 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Construido en el año 2000, en terreno emplazado entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color crema y barandas de hierro de sus balcones.
~ Su hall de entrada combina pisos y paredes revestidos en porcelanatos símil mármol brillantes color gris con espejos y sillones de cuero negro modelo Barcelona. Su planta baja revestida en mármol travertino brinda elegancia.
~ Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico. Si bien el inmueble objeto de tasación no cuenta con cochera, el edificio posee estacionamiento privado.
~ Cuenta con 9 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución · 8º:
~ Hall de recepción (1.60m x 1.10m).
~ Living comedor (7.10m x 3.05m).
~ Balcón 1 (2.65m x 1.55m).
~ Hall de distribución (2.25m x 1.10m).
~ Cocina independiente (2.75m x 1.55m).
~ Baño 1 (1.90m x 1.25m).
~ Dormitorio secundario (2.85m x 2.80m).
~ Suite principal (3.10m x 3.10m).
~ Baño 2 (2.10m x 1.70m).

· Distribución · 9º:
~ Quincho (5.35m x 2.75m).
~ Lavadero (1.15m x 1.90m).
~ Balcón 2 (3.00m x 1.45m).
~ Terraza (10.20m x 3.45m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas símil madera en su hall de recepción, living comedor y distribuidor. Sus dormitorios cuentan con pisos revestidos en listones de madera.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas color negro y paredes revestidas en cerámicas marmoladas símil carrara.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf blanco.Mesada de granito modelo gris mara. Bacha doble de acero inoxidable. Aberturas línea Módena.
~ Lugar suficiente para la instalación de una heladera grande. Cambio de cañerías en toda la superficie de su cocina separada.
~ Sus baños poseen pisos revestidos en cerámicas color gris claro y paredes revestidas en cerámicas marmoladas símil carrara. Cuenta con vanitory, artefactos completos y bañera, en su baño principal, mientras que posee vanitory, inodoro y bañera en su baño 2 (en suite).
~ Cuenta con placares de piso / techo con puertas de melamina / mdf color blanco de apertura frontal y divisores e interiores a medida, instalados en cada uno de sus dormitorios.

· Superficies:
~ 60.16M2 : Superficie cubierta
~ 02.39M2 : Superficie semi-cubierta
~ 03.75M2 : Superficie balcón
~ 49.59M2 : Superficie descubierta
~ 115.89M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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