U$S 80000AV SAN JUAN 4100

¡2 AMBIENTES C/BALCÓN! ¡VISTA PANORÁMICA A CONTRAFRENTE ABIERTO!
#Venta | #Departamento | #Estándar | #Boedo | #2AMB | #Contrafrente
Avenida San Juan 4100, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes en piso alto, con balcón dispuesto hacia el contrafrente, ofreciendo una vista panorámica abierta y una tranquilidad absoluta, en el barrio de Boedo.
~ Apto crédito hipotecario bancario. Orientación hacia el S (Sur) con una excelente entrada de luz natural gracias a que no posee edificaciones linderas que obstruyan la visión. Ventilación cruzada que asegura un ambiente fresco y oxigenado.
~ Una opción ideal para jóvenes profesionales que buscan su primera vivienda, parejas que valoran la conexión con el transporte, o inversores que exigen un producto de fácil mantenimiento y alta rotación en una zona estratégica.
~ A 14 metros de Avenida Pavón. A 84 metros de Avenida de Garay. A 414 metros de Avenida San Juan. A 714 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / cercana a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en 1982. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro de sus balcones al frente.
~ Su hall de ingreso posee pisos revestidos en cerámicas marmoladas color gris y paredes combinan ladrillos, revoque pintado en color crema y listones diagonales de madera.
~ Cuenta con 9 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.00m x 0.95m).
~ Cocina (2.65m x 2.00m).
~ Lavadero (0.90m x 1.25m).
~ Living comedor (3.15m x 3.95m).
~ Balcón hacia el contrafrente (5.00m x 1.10m).
~ Distribuidor (1.80m x 0.85m).
~ Baño completo con bañera (2.10m x 1.55m).
~ Dormitorio (3.30m x 3.10m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos cerámicos de alto tránsito en tonos neutros en hall de recepción, living comedor y distribuidor y alfombra de calidad que aporta calidez térmica y acústica, en su dormitorio.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas color ámbar y paredes revestidas en azulejos en amarillo con base color blanco.
~ Mobiliario de cocina completo (alacenas y bajo-mesada) en madera con terminaciones de diseño clásico. Mesada de granito gris mara de gran resistencia y bacha de acero inoxidable. Cocina a gas marca Dako. Calefón Universal.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color ámbar y paredes revestidas en azulejos en amarillo con base color blanco. Sanitarios completos en color blanco, lavatorio de pie y bañera.
~ Su dormitorio se encuentra equipado con amplio placard de pared a pared que posee interiores optimizados para guardado.

· Superficies:
~ 35.10 M2 : Superficie cubierta
~ 05.20 M2 : Superficie balcón
~ 40.30 M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar

#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2829
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a [email protected]
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa