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U$S 79900AV SAN JUAN 3500

en VentaBoedo - Capital Federal

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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TIPO DE INMUEBLE

Departamento

-
DIRECCIÓN

AV SAN JUAN 3500

-
AMBIENTES

3

ANTIGÜEDAD

40 años

-
SUP. TOTAL

52.72 m2

SUP. CUBIERTA

47.24 m2

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CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Superficie total52.72m2
  • DisposiciónFrente
  • Cantidad de ascensores2
  • Superficie cubierta47.24m2
  • Tipo de edificioEntre medianeras
  • Expensas ($)$34452
  • Antigüedad40 años
  • Estado del edificioExcelente
  • Apto profesionalSi
  • Cant. dormitorios2
  • Categoría del edificioAlta
  • Uso comercialNo
  • Cant. baños1
  • Estado del inmuebleExcelente
  • LuminosidadExcelente
  • Cant. cocheras0
  • Departamentos por piso4
  • Apto créditoNo
  • OrientaciónS
  • Cantidad pisos en edificio11
  • Ofrece financiaciónNo
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SERVICIOS DISPONIBLES

  1. -Agua corriente
  2. -Desagüe cloacal
  3. -Gas natural
  4. -Luz
  5. -Pavimento
  6. -Aire acondicionado
  7. -Lavadero
  8. -Palier Común
  9. -Encargado/Vigilancia
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SERVICIOS ADICIONALES

  1. -Calefón
  2. -Balcón Corrido
  3. -Calefacción (Estufa a Gas)
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DESCRIPCIÓN GENERAL

¡ 3 AMBIENTES AL FRENTE S/AV! ¡ CENTRO COMERCIAL BARRIO DE BOEDO !
#Venta | #Departamento | #Estandar | #Boedo | #3AMB | #Frente
Avenida San Juan al 3500, Piso 8 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes, super luminoso, con cocina independiente y balcón dispuesto hacia el frente, con vista panorámica, ubicado a metros de la intersección de Avenida San Juan y Avenida Boedo.
~ El inmueble es apto para la instalación de consultorios médicos y/o estudios profesionales. Se encuentra en la ubicación más valuada y buscada en el barrio de Boedo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida a Autopista 25 de Mayo.
~ Sobre Avenida San Juan. A 70 metros de Avenida Boedo. A 400 metros de Avenida Independencia. A 500 metros de Avenida Juan de Garay.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada – restaurada en el año 2022 – combina revestimiento de tarquini color oliva con frentines de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro forjado pintado en color negro de sus balcones.
~ 11 pisos. 4 departamentos por piso. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.80m x 1.10m).
~ Living comedor (4.40m x 3.00m).
~ Cocina (3.20m x 1.70m).
~ Lavadero incorporado (1.00m x 0.80m).
~ Distribuidor (1.75m x 1.50m) con placard.
~ Dormitorio principal (3.05m x 3.00m) con placard.
~ Baño completo con bañera (1.55m x 2.10m).
~ Dormitorio secundario (2.95m x 2.10m).
~ Balcón corrido (5.05m x 1.10m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet modelo damero en hall de recepción, living comedor, distribuidor y ambos dormitorios.
~ Baño con pisos revestidos en mayólicas gris oscuro con relieve y paredes revestidas en azulejos pintados en color blanco. Artefactos completos y bañera, instalados en baño completo.
~ Cocina con pisos revestidos en azulejos color gris petróleo y paredes revestidas en azulejos pintados en color blanco. Cocina a gas marca Escorial de acero inoxidable compuesta por cuatro (4) hornallas, horno y parrilla.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color blanco con tiradores cilíndricos de aluminio. Mesada de acero inoxidable con bacha simple incorporada. Conexión para lavarropas.
~ Agua caliente individual por calefón a gas. Calefacción individual por estufa marca Emege. Dos (2) equipos de aire acondicionado instalados en living comedor y dormitorio principal.
~ Cuenta con tres (3) placares empotrados de piso / techo con puertas de madera pintadas en color blanco con divisores, cajoneras, estantes, barrales y demás interiores a medida en ambos dormitorios y distribuidor.

· Superficies:
~ 47.24M² : Cubierta
~ 5.48M² : Balcón
~ 52.72M² : TOTAL

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. El precio de publicación no incluye al mobiliario. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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