U$S 92000AV SAN JUAN 3400

¡ PH DE 3 AMBIENTES ! ¡ EN UBICACIÓN CÉNTRICA DEL BARRIO DE BOEDO !
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Avenida San Juan 3400 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de sub-tipo PH con patio de uso exclusivo ubicado en el mejor emplazamiento del barrio de Boedo.
~ Gran independencia funcionalidad y privacidad. Ambientes amplios permiten dar multi-funcionalidad a la distribución.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. AU 25 de Mayo.
~ Sobre Avenida San Juan. A 100 metros de Avenida Boedo. A 400 metros de Avenida Independencia. A 500 metros de Avenida J de Garay.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Fachada de hormigón pintado con balcón central semi-circular combinado con ventanales y aberturas de hierro forjado.
~ 7 unidades funcionales. No paga expensas. Acceso por puerta lateral que conduce a pasillo/distribuidor común hacia el fondo del terreno.

· Distribución:
~ Sala de estar (5.20m x 2.85m).
~ Baño completo con bañera (2.80m x 1.60m).
~ Paso / distribuidor (2.15m x 1.00m).
~ Comedor diario / escritorio (2.90m x 2.40m).
~ Cocina (3.30m x 2.40m).
~ Patio (3.60m x 2.15m).
~ Dormitorio principal (4.70m x 3.85m).
~ Dormitorio secundario (4.45m x 3.50m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en color blanco combinadas con otras tonalidades con fines decorativos. Pisos de pinotea en ambos dormitorios. Pisos de cerámica en ambientes restantes.
~ Mobiliario de cocina de mdf/melamina modelo wengue. Cocina a gas. Agua caliente por termotanque. Mesada de granito negro brasil.

· Adicionales:
~ Terraza de uso únicamente común a dos (2) unidades funcionales con gran espacio utilizable para ocio/confort.

· Superficies:
~ 65.14M² : Cubierta
~ 7.74M² : Descubierta
~ 72.88M² : TOTAL

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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