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U$S 82000AV SAN JUAN 3200

en VentaSan Cristóbal - Capital Federal

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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TIPO DE INMUEBLE

Departamento

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DIRECCIÓN

AV SAN JUAN 3200

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AMBIENTES

3

ANTIGÜEDAD

42 años

-
SUP. TOTAL

54.17 m2

SUP. CUBIERTA

49.69 m2

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CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Superficie total54.17m2
  • DisposiciónContrafrente
  • Cantidad de ascensores2
  • Superficie cubierta49.69m2
  • Tipo de edificioEntre medianeras
  • Expensas ($)$32059
  • Antigüedad42 años
  • Estado del edificioExcelente
  • Apto profesionalNo
  • Cant. dormitorios2
  • Categoría del edificioAlta
  • Uso comercialNo
  • Cant. baños1
  • Estado del inmuebleExcelente
  • LuminosidadBueno
  • Cant. cocheras0
  • Departamentos por piso4
  • Apto créditoNo
  • OrientaciónS
  • Cantidad pisos en edificio10
  • Ofrece financiaciónNo
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SERVICIOS DISPONIBLES

  1. -Agua corriente
  2. -Desagüe cloacal
  3. -Gas natural
  4. -Luz
  5. -Lavadero
  6. -Palier Común
  7. -Encargado/Vigilancia
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SERVICIOS ADICIONALES

  1. -Calefón
  2. -Balcón Corrido
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DESCRIPCIÓN GENERAL

¡ 3 AMB C/BALCÓN AL CONTRAFRENTE ! ¡ EN SAN CRISTÓBAL, SOBRE AV SAN JUAN !
#Departamento | #Estándar | #Balcón | #Contrafrente | #SanCristóbal
Avenida San Juan 3200, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes, con balcón corrido hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de San Cristóbal, sobre Avenida San Juan.
~ Orientación hacia el S (Sur). El departamento se encuentra en condiciones excepcionales, listo para ser ocupado de inmediato.
~ Ha sido cuidadosamente mantenido y presenta un estado impecable, ofreciendo un espacio acogedor y listo para satisfacer todas las necesidades de sus futuros residentes.
~ A 354 metros de Avenida Boedo. A 354 metros de Avenida Juan de Garay. A 454 metros de Avenida Independencia. A 554 metros de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - General Urquiza. Cercanía a subida Autopista (AU) · 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina mayólicas en color bordo, frentines de hormigón pintado y barandas de hormigón forjado.
~ Su acceso peatonal, a través de puerta de ingreso de madera y vidrio repartido, se encuentra integrado por escalinatas y cantero de mármol.
~ Palieres comunes. 10 pisos. 4 departamentos por cada piso. 2 ascensores (uno, principal y otro, de servicio).

· Distribución:
~ Living comedor (5.75m x 3.00m).
~ Cocina (2.45m x 2.35m).
~ Lavadero (2.00m x 1.75m).
~ Distribuidor (1.40m x 0.85m).
~ Baño completo con bañera (1.50m x 2.20m).
~ Dormitorio principal (3.00m x 2.60m).
~ Dormitorio secundario (2.90m x 2.60m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet recientemente pulidos y plastificados en living comedor, dormitorios y pasillo de distribución.
~ Cocina separada y lavadero independiente con paredes azulejadas y pisos revestidos en mosaicos graníticos.
~ Baño con paredes revestidas en azulejos color gris claro en combinación con azulejos color azul con árbol dibujado y pisos revestidos en cerámicas color crema. Artefactos completos, lavatorio de pie, bañera enlosada en azul y mámpara de vidrio opal.
~ Mobiliario de cocina de madera enchapado en aglomerado símil madera. Mesada de mármol gris. Bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas marca Longvie.
~ Agua caliente individual por calefón a gas marca Señorial. Pileta de lavar y espacio de tendido y secado de indumentaria en lavadero independiente.
~ Placares empotrados de puertas de apertura frontal de madera pintada en color blanco con barrales, cajoneras, estantes, divisores y demás interiores a medida en ambos dormitorios.

· Superficies:
~ 49.69M² = Cubierta
~ 1.74M² = Semicubierta
~ 2.74M² = Balcón
~ 54.17M² = TOTAL

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

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