U$S 94000AV SAN JUAN 3100

¡ 4 AMBIENTES C/DEPENDENCIA ! ¡ GRAN UBICACIÓN, EN SAN CRISTÓBAL !
#Departamento | #Estándar | #SanCristóbal | #4AMB + #Dependencia | #Contrafrente
Avenida San Juan 3100, PB y PA - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento tipo duplex de cutaro (4) ambientes con dependencia al contrafrente, ubicado en privilegiada zona del barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el NE (Noreste). Distribución funcional. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Distribuido en duplex: planta baja (PB) y planta alta (EP). Cuenta con entrepiso a su estar/comedor, un lavadero incorporado y patio propio.
~ Emplazado sobre Avenida San Juan. A 443 metros de Avenida Independencia. A 443 metros de Avenida Boedo. A 457 metros de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Construido en 1948, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color amarillo suave con molduras decorativas y revestimiento de azulejos.
~ Sus palieres comunes integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige modelo nevado y paredes revestidas en salpicré en íntegramente estado a reciclar.
~ 2 pisos. 13 departamentos conforman todo el consorcio. Sin ascensor. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución · PB:
~ Patio central (6.00m x 3.35m).
~ Living comedor (3.95m x 4.05m).
~ Cocina (2.15m x 1.90m).
~ Dormitorio principal (3.95m x 3.80m).
~ Baño completo con bañera (2.15m x 1.75m).
~ Dormitorio secundario (3.40m x 2.15m).

· Distribución · PA:
~ Dormitorio 3 (3.40m x 2.15m).
~ Dependencia / escritorio (2.25m x 3.80m).
~ Entrepiso sobre living comedor (4.05m x 4.00m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en madera pinotea en su living comedor y cerámicas en su dormitorio.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas granuladas en gris y paredes revestidas en cerámicas marmoaldas. Lavatorio de pie, artefactos completos y bañera.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color ámbar y paredes azulejadas en blanco / negro. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf Teca Italia.
~ Cuenta con cómodo espacio para la heladera. Termotanque a gas marca Rheem. Conexión para carga y descarga de lavarropas en su lavadero incorporado a patio.

· Superficies:
~ 70.07M2 : Superficie cubierta
~ 09.86M2 : Superficie semicubierta
~ 09.17M2 : Superficie descubierta
~ 89.10M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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