AlquiladoAV SAN JUAN 2816

¡ MONOAMBIENTE NUEVO C/BALCÓN ! ¡ FULL AMENITIES, EN SAN CRISTÓBAL !
#Departamento | #1AMB | #Balcón | #Nuevo | #SanCristóbal | #FullAmenities
Avenida San Juan 2800, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento del subtipo monoambiente nuevo, con balcón interno, emplazado en el edificio full amenities, ubicado céntricamente en San Cristóbal.
~ Dispuesto hacia elfrente, con vista a jardín verde. Orientación hacia el N (Norte). Gran ventilación. Acústicamente tranquilo por la profundidad del terreno.
~ A 116 metros de Avenida Jujuy. A 416 metros de Avenida Independencia. A 516 metros de Avenida Entre Ríos. A 516 metros de Avenida Juan de Garay.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E y H. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~Torre, entre medianeras, full amenities, finalizada en el año 2024. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con vidrios templados de sus balcones al frente.
~ Su acceso peatonal integra puerta de vidrio templado con marco de blindex, hall de entrada confortable revestido en pisos de porcelanato, espejo y plantas deco.
~ La unidad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Si bien la unidad que se tasa no cuenta con cochera, el edificio posee estacionamiento.
~ 14 pisos. 4 departamentos por cada piso. 2 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable por cada cuerpo. Previsibles gastos mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción y distribución (2.60m x 1.30m).
~ Cocina integrada estilo americana (3.15m x 1.00m).
~ Ambiente único (5.00m x 4.15m).
~ Balcón corrido hacia el interior (5.10m x 1.20m).
~ Baño completo con bañera (2.20m x 1.50m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas símil madera en ambiente único.
~ Su baño posee pisos y paredes revestidos en porcelanatos color gris con terminación brillante. Artefactos completos y bañera instalada.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color blanco. Cuenta con mesada de cocina de granito modelo rosa de salto.
~ Aire acondicionado frío / calor marca TCL. Frigobar marca Siam. Ropero de pie de mdf/melamina color wengue con tiradores de aluminio.
~ Barra desayunadora de mdf/melamina color blanco. Sommier con cama.

· Amenities / Servicios de confort:
~ Piscina. Salón de Usos Múltiples (SUM). Área de parrilleros.
~ Terraza. Solarium. Sector de relajación. Cámaras de monitoreo.
~ Tótem de seguridad 24hs. Cerradura electromagnética. Laundry.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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