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VendidoAV SAN JUAN 2800

en VentaSan Cristóbal - Capital Federal

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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TIPO DE INMUEBLE

Departamento

-
DIRECCIÓN

AV SAN JUAN 2800

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AMBIENTES

2

ANTIGÜEDAD

20 años

-
SUP. TOTAL

44.11 m2

SUP. CUBIERTA

39.91 m2

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CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Superficie total44.11m2
  • DisposiciónContrafrente
  • Cantidad de ascensores3
  • Superficie cubierta39.91m2
  • Tipo de edificioEntre medianeras
  • Expensas ($)$34000
  • Antigüedad20 años
  • Estado del edificioExcelente
  • Apto profesionalNo
  • Cant. dormitorios1
  • Categoría del edificioAlta
  • Uso comercialNo
  • Cant. baños1
  • Estado del inmuebleExcelente
  • LuminosidadExcelente
  • Cant. cocheras0
  • Departamentos por piso5
  • Apto créditoSi
  • OrientaciónN
  • Cantidad pisos en edificio11
  • Ofrece financiaciónSi
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SERVICIOS DISPONIBLES

  1. -Agua corriente
  2. -Desagüe cloacal
  3. -Gas natural
  4. -Luz
  5. -Pavimento
  6. -Lavadero
  7. -Palier Semiprivado
  8. -Encargado/Vigilancia
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SERVICIOS ADICIONALES

  1. -Balcón Corrido
  2. -Caldera Individual
  3. -Puerta Blindada
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DESCRIPCIÓN GENERAL

¡ 2 AMB C/BALCÓN AL CONTRAFRENTE ! ¡ IMPECABLE ESTADO, LUMINOSIDAD ÚNICA !
#Departamento | #2AMB | #Balcón | #Contrafrente | #SanCristóbal
Avenida San Juan 2800, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes con balcón corrido al contrafrente, en impecable estado, ubicado en el barrio de San Cristóbal.
~ Gran luminosidad en orientación hacia el N (Norte). Cómoda distribución de los ambientes. Sensacional vista abierta hacia el contrafrente.
~ A 181 metros de Avenida Jujuy. A 419 metros de Avenida Independencia. A 719 metros de Avenida Boedo. A 981 metros de Avenida Entre Ríos.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Jujuy. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras. 20 años de antigüedad. Su fachada combina ladrillo visto con barandas de hierro forjado pintado en color grafito de sus balcones.
~ El frente se encuentra compuesto por un local comercial, una entrada hacia el garage y un acceso peatonal central para el ingreso hacia las viviendas.
~ Su acceso peatonal central se encuentra revestido en granito gris mara, con ingreso por puerta de blindex y rampa para personas con movilidad reducida.
~ 11 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos, sub-distribuidos en 2 cuerpos. 2 departamentos en el palier del cuerpo hacia el contrafrente.
~ Partes comunes bien conservadas. Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (5.75m x 3.00m).
~ Balcón corrido hacia el contrafrente (4.90m x 1.45m).
~ Cocina independiente (3.55m x 1.85m).
~ Lavadero sectorizado en cocina (1.80m x 1.00m).
~ Distribuidor (1.85m x 0.85m).
~ Baño completo con bañera (1.60m x 2.00m).
~ Dormitorio (2.95m x 2.95m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Baño con pisos y paredes revestidos en cerámicas color gris claro con guarda decorativa. Vanitory, artefactos completos y bañera en baño completo.
~ Cocina con pisos y paredes revestidos en cerámicas color gris claro con guarda decorativa. Mesada de granito modelo gris mara. Cocina a gas Agñone.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color blanco. Caldera a gas marca Euterma. Pileta y conexión para lavarropas en cocina.
~ Puerta blindada. Placard de piso / techo de frente corredizo de dos (2) hojas melamina/mdf símil madera con interiores y divisores a medida en dormitorio.

· Mobiliario (Opcional: USD 5.000):
~ Juego de comedor (Mesa + 4 sillas). Juego de dormitorio (cama + 2 mesas de luz + ropero de pie). Juego de living (sillón de 2 cuerpos + sillón de 1 cuerpo).
~ Rack-mueble para TV. Estantería de melamina (2 puertas + estantes). Estantería de madera (4 cajones y 1 estante). Lavarropas marca Drean.
~ Heladera marca Electrolux. Microondas marca Samsung. TV led marca Samsung. Aire acondicionado split marca Coventry.

· Superficies:
~ 39.91M² : Cubierta.
~ 4.20M² : Balcón.
~ 44.11M² : TOTAL.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. El precio de publicación no incluye al mobiliario. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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