U$S 40000AV SAENZ 200

¡ 2 AMBIENTES LATERAL ! ¡ GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN !
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Avenida Sáenz 200, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, ubicado en Pompeya, a tan sólo metros de su límite inmediato con los barrios de Parque Patricios y Boedo.
~ Orientación hacia el N (Norte). Distribución funcional. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas que iluminan hacia el exterior.
~ Ideal primera vivienda o inversión: con una simple actualización, este departamento puede ofrecer un ambiente fresco y contemporáneo.
~ A 226 metros de Avenida Caseros. A 226 metros de Avenida Boedo. A 326 metros de Avenida Almafuerte. A 326 metros de Avenida Chiclana.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Estación Hospitales. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Construido en el año 1974, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con barandas de hierro forjado color negro de sus balcones dispuestos al frente.
~ Su hall de ingreso posee pisos revestidos en cerámicas color beige y paredes revestidas en azulejos marmolados con guarda decorativa.
~ Cuenta con rampa de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Puerta peatonal con marco de hierro pintado en blanco y vidrios centrales.
~ Sus palieres comunes poseen pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes pintadas en salpicré color blanco.
~ 7 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (4.20m x 2.70m).
~ Cocina (2.85m x 1.50m).
~ Baño completo con bañera (2.40m x 1.10m).
~ Dormitorio (2.75m x 2.65m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en baldosas color ámbar en su living comedor y dormitorio.
~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro modelo nevado en blanco y paredes revestidas en azulejos color amarillo suave. Artefactos completos, vanitory de mdf / melamina laqueada en blanco, botiquín con espejo, mesada de marmolina, y receptáculo de ducha.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco con tiradores de aluminio. Mesada de mármol con bacha simple de acero inoxidable. Cocina a gas marca Volcán. Cómodo espacio para la instalación de una heladera.
~ Cuenta con placard construido en madera con puertas de apertura frontal, estantes,divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en su dormitorio.

· Superficies:
~ 28.03M2 : Superficie cubierta
~ 28.03M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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