U$S 1600000AV J M MORENO 800

¡ DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA ! ¡ 4 AMBIENTES TODO RECICLADO !
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Avenida José María Moreno 800, Piso 7 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de cuatro (4) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, en excelente ubicación dentro del barrio de Parque Chacabuco.
~ Orientación hacia el E (Este). Ventilación cruzada. Distribución óptima. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ A 85 metros de Avenida Directorio. A 315 metros de Avenida La Plata. A 385 metros de Avenida Asamblea. A 515 metros de Avenida Juan Bautista Alberdi.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - José María Moreno. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1971. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color blanco de sus balcones.
~ Su hall de ingreso posee pisos revestidos en mármol con incrustaciones y base de color gris. Palieres con pisos revestidos en graníticos color beige.
~ 9 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
~ Living comedor (8.90m x 3.65m).
~ Cocina (1.90m x 1.50m).
~ Lavadero independiente (1.50m x 1.50m).
~ Distribuidor (2.20m x 1.05m).
~ Toilette (1.20m x 1.05m).
~ Baño completo (2.20m x 1.95m).
~ Dormitorio principal (3.00m x 2.95m).
~ Dormitorio secundario (3.00m x 2.60m).
~ Dormitorio 3 (3.70m x 2.20m).
~ Balcón corrido perimetral al frente (8.20m x 1.15m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color gris en living comedor y distribuidor.
~ Puerta de seguridad blindada marca Pentágono con enchapado color cerezo. Pisos flotantes alemanes de alto tránsito y primera calidad instalados en sus dormitorios.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina símil madera. Mesada de mármol gris. Cocina a gas marca Longvie. Bacha marca Johnson de acero.
~ Barra desayunadora móvil adicional. Conexión para carga y descarga de lavarropas, espacio de tendido de indumentaria en su lavadero independiente.
~ Su baño completo posee pisos revestidos en cerámicas símil carrara y paredes en cerámicas blancas. Artefactos completos, media mampara y receptáculo de ducha.
~ Su toilette posee pisos revestidos en cerámicas símil mosaicos hidráulicos en gris y blanco y paredes revestidas en azulejos modelo Subway color gris.
~ Cuenta con placares empotrados hechos a nuevos con funcionales estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en sus dormitorios.

· Superficies:
~ 69.90M2 : Superficie cubierta
~ 02.20M2 : Superficie semicubierta
~ 08.86M2 : Superficie balcón
~ 80.96M2 : Superficie total según título

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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