AlquiladoAV INDEPENDENCIA 2800

¡ 2 AMBIENTES SOBRE AVENIDA! ¡GRAN UBICACIÓN, LISTO PARA HABITAR!
#Venta | #Departamento | #Estándar | #Balvanera | #2AMB | #Interno
Avenida Independencia 2800, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, dispuestos hacia el interior, sobre Avenida Independencia, ubicado centricamente en el barrio de Balvanera.
~ Su disposición hacia el interior garantiza un entorno silencioso y tranquilo, aun estando emplazado sobre una avenida principal.
~ Ambientes bien proporcionados, con una distribución eficiente que optimiza cada metro cuadrado. Apto para estudiantes, profesionales o parejas que priorizan conectividad, servicios cercanos y bajos tiempos de traslado.
~ A 175 metros de Avenida Jujuy. A 325 metros de Avenida Belgrano. A 425 metros de Avenida San Juan. A 725 metros de Avenida Boedo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Estación Venezuela. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1971. Su fachada combina hormigón pintado, ladrillo a la vista y barandas de hierro en sus balcones.
~ Cuenta con 10 pisos. 6 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (4.20m x 3.95m).
~ Cocina (2.10m x 2.05m).
~ Distribuidor (0.90m x 0.85m).
~ Baño completo con bañera (2.10m x 1.60m).
~ Dormitorio (3.00m x 2.55m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color ámbar en living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en azulejos anaranjados. Cuenta con lavatorio de pie, artefactos completos y bañera.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas marmoladas color gris y paredes revestidas en cerámicas color beige. Agua caliente suministrada por calefón marca Orbis.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado blanco con perfilería de madera y tiradores de aluminio. Bacha simple de acero inoxidable. Cocina a gas marca Orbis con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla.
~ Cuenta con placares empotrados de puertas de madera con funcionales estantes, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en su distribuidor y en su dormitorio.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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