U$S 160000AV BOEDO 1700

¡ PH T/CASA 4 AMBIENTES, EN BOEDO ! ¡ CON TERRAZA + PLAYROOM !
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Avenida Boedo 1700, PB, P1, P2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ PH tipo casa de cuatro (4) ambientes, con terraza, desarrollado en planta baja (PB), primer piso (P1) y segundo piso (P2), dispuesto hacia el frente, en el barrio de Boedo.
~ Un PH con alma de casa: metros, patios y comodidad en uno de los barrios con mayor identidad de Buenos Aires. Entrada independiente. Construcción sólida y noble.
~ Orientación hacia el E (Este) en el frente y O (Oeste) en su contrafrente, con ingreso de prácticamente durante todo el día en los ambientes que se disponen. Ventilación cruzada.
~ La terraza propia, exclusiva, acogedora y totalmente aprovechables, es perfecta para encuentros sociales, juegos, solárium o espacios de trabajo al aire libre.
~ Perfecto para quienes desean libertad y autonomía frente al sistema de expensas tradicionales, manteniendo el control del mantenimiento sin costos inesperados.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en 1955. Fachada de hormigón pintado en color blanco. Zócalo compuesto por local comercial más puerta de entrada independiente..
~ 2 pisos. 2 unidades funcionales conforman todo el edificio. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución · PB:
~ Zaguán (1.50m x 1.50m).

· Distribución · P1:
~ Hall de recepción (3.00m x 2.95m).
~ Toilette (1.10m x 1.10m).
~ Living comedor (7.60m x 2.85m).
~ Balcón (5.90m x 0.60m).
~ Cocina (3.30m x 2.75m).
~ Dormitorio 1 (4.15m x 2.95m).
~ Distribuidor (3.25m x 0.90m).
~ Baño completo 1 (1.50m x 2.40m).
~ Dormitorio 2 (3.50m x 2.75m).

· Distribución · P2:
~ Distribuidor (6.30m x 2.15m).
~ Playroom (7.50m x 3.05m).
~ Vestidor (1.50m x 2.60m).
~ Baño completo 2 (2.55m x 1.10m).
~ Dormitorio 3 (2.60m x 2.50m).
~ Terraza (5.50m x 4.30m).

· Superficies:
~ 08.30M2 : Superficie PB
~ 79.20M2 : Superficie P1
~ 78.02M2 : Superficie P2
~ 165.59M2 : Superficie total

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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