U$S 58000AV BOEDO 1500

¡ 2 AMBIENTES SOBRE AVENIDA ! ¡ BAÑO Y COCINA RECICLADOS !
#Departamento | #Estándar | #2AMB | #Impecable | #Boedo
Avenida Boedo 1500, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes con balcón francés, dispuesto hacia el interior, ubicado en el barrio de Boedo sobre la avenida principal del vecindario.
~ Orientación N (Norte). Baño y cocina reciclados. Vista interior. Excelente estado de mantenimiento, propios del buen uso y habitación del inmueble.
~ Ubicado sobre Avenida Boedo. A 79 metros de Avenida Juan de Garay. A 179 metros de Avenida Pavón. A 579 metros de Avenida San Juan.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Boedo. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en 1977. Su fachada combina ladrillo visto, cerámicas, frentines de hormigón pintado y barandas de hierro forjado en sus balcones.
~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en mayólicas de color blanco, con ingreso por puerta construida en madera y vidrio repartido.
~ Cuenta con 9 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos.1 ascensor automatizado. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (3.00m x 4.00m).
~ Balcón francés desde living comedor.
~ Cocina totalmente equipada (3.00m x 1.50m).
~ Distribuidor con vestidor (1.00m x 0.85m).
~ Baño completo con bañera (1.50m x 2.00m).
~ Dormitorio (3.00m x 3.00m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet en living comedor,distribuidor y dormitorio.
~ Baño con pisos revestidos en cerámicas color azul y paredes revestidas en cerámicas color gris combinada con guarda decorativa color azul.
~ Cocina con pisos revestidos cerámicas coloradas y paredes revestidas en cerámicas rectangulares color gris con guarda de dibujos gastronómicos.
~ Cocina a gas marca Martini. Calefón marca Orbis. Mobiliario de cocina enchapado en aglomerado color crema con perfilería y tiradores de madera.
~ Mesada de granito modelo rojo dragón. Aberturas de hierro tanto en su cocina como en su dormitorio y construidas en pvc en su living comedor.
~ Cuenta con vestidor en distribuidor y placard mueble en su dormitorio. Aire acondicionado split instalado en su living comedor.

· Contrato de locación:
~ La unidad posee un contrato de locación vigente hasta el 31 de Marzo de 2025 inclusive.


#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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