U$S 110000AV BELGRANO 3600

¡SEMIPISO 3 AMBIENTES C/BALCÓN! ¡VISTA PANORÁMICA HACIA EL CONTRAFRENTE!
#Venta | #Departamento | #Semipiso | #Almagro | #3AMB | #Contrafrente
Avenida Belgrano 3600, Piso 11 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento del subtipo semipiso de tres (3) ambientes, con balcón dispuesto hacia el contrafrente, ubicado céntricamente en el barrio de Almagro.
~ Orientación hacia el Sudeste (SE). Vista profunda a Ciudad. Cómoda distribución. Todos sus ambientes cuentan con aberturas con salida al exterior.
~ A 34 metros de Avenida Boedo. A 166 metros de Avenida Castro Barros. A 334 metros de Avenida Rivadavia. A 534 metros de Avenida Díaz Vélez.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Castro Barros. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1999.Su fachada combina hormigón pintado en color verde musk con barandas de hierro forjado de sus balcones en celeste.
~ El edificio cuenta con rampa con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Acceso peatonal por puerta perimetral de seguridad de hierro.
~ Hall de entrada con pisos revestidos en granito gris mara. Si bien el departamento no cuenta con cochera propia, el edificio posee estacionamiento privado.
~ Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en porcelanatos color beige claro con terminación mate y paredes pintadas.
~ 12 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable.Expensas económicas. Previsibles gastos.

· Distribución:
~ Hall de recepción (2.05m x 1.05m).
~ Living comedor (5.50m x 3.20m).
~ Balcón corrido (2.80m x 1.45m).
~ Cocina comedor (3.75m x 2.15m).
~ Lavadero incorporado (1.00m x 0.85m).
~ Distribuidor (3.55m x 1.00m).
~ Baño completo con bañera (2.15m x 1.60m).
~ Dormitorio principal (3.40m x 2.80m).
~ Dormitorio secundario (2.95m x 2.60m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en flotante símil madera en hall, living comedor,distribuidor y dormitorios.
~ Su cocina independiente cuenta con pisos revestidos en cerámicas marmoladas color beige. Espacio para desayunador diario con entrada de luz por la mañana.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina en color blanco. Mesada de granito modelo gris mara. Cocina a gas marca Escorial color blanca.
~ Bacha doble de acero inoxidable. Extractor/purificador de aire instalado. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a cocina. Espacio de tendido.
~ Su baño completo se encuentra revestido en cerámicas color gris. Vanitory laqueado, artefactos completos, ventana hacia el exterior y bañera en su baño.
~ Cuenta con placard de piso/techo con puertas de melamina/espejadas de apertura corrediza y divisores interiores a medida instalado en ambos dormitorios.

· Adicionales:
~ Terraza de uso común.
~ Sector de parrilleros.

· Superficies:
~ 54.86M2 : Superficie cubierta
~ 2.14M2 : Superficie semicubierta
~ 1.37M2 : Superficie balcón
~ 58.37M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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