Alquilado24 DE NOVIEMBRE 1200

¡ 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE ! ¡ CON BALCÓN, EXPENSAS PREVISIBLES !
#Departamento | #Estándar | #SanCristóbal | #3AMB | #Contrafrente
24 de Noviembre 1200, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de tres (3) ambientes, con balcón dispuesto hacia el contrafrente, ubicado céntricamente en el barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Vista arbolada a Ciudad. Ventilación cruzada. A excepción del baño, todos los ambientes cuentan con aberturas al exterior.
~ A 49 metros de Avenida San Juan. A 449 metros de Avenida Independencia. A 449 metros de Avenida Jujuy. A 449 metros de Avenida J de Garay.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1974.Su fachada combina hormigón pintado en color gris con barandas de hierro forjado de sus balcones dispuestos al frente.
~ Acceso peatonal revestido en mármol modelo Travertino. Ingreso por puerta con marco de hierro pintado en color grafito y vidrio repartido con detalles en acero.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige claro con paredes en estado a reciclar.
~ 3 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. No cuenta con ascensor. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.10m x 1.15m).
~ Distribuidor (3.00m x 1.00m).
~ Baño completo con bañera (1.90m x 1.60m).
~ Dormitorio principal (3.40m x 3.00m).
~ Balcón (2.50m x 1.00m).
~ Living comedor (6.30m x 3.00m).
~ Dormitorio secundario (2.75m x 2.05m).
~ Cocina - lavadero (2.80m x 2.75m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en mosaicos con incrustaciones de mármol en hall de recepción y distribuidor.
~ Pisos revestidos en parquet en sus dormitorios y en cerámicas símil madera con terminación brillante en su living comedor. Placares muebles con interiores a medida.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas marmoladas color azul claro y paredes revestidas en cerámicas marmoladas color blanco con guarda decorativa.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de melamina/mdf color blanco. Mesada de granito modelo rosa de salto. Cocina a gas Escorial. Desayunador diario.

· Adicionales:
~ Jardín con sector de parrilleros de uso común.
~ Terraza común útil para tendido de ropa y esparcimiento.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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