U$S 149000AV SAN JUAN 3000

¡ PISO TIPO PH ! ¡ 5 AMBIENTES + DEPENDENCIA !
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Avenida San Juan 3000 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento tipo PH de cinco (5) ambientes, más dependencia, ubicado en San Cristóbal.
~ Único en su piso. Silencioso. Doble entrada. Máxima confidencialidad a través de Palier privado.
~ Cuenta con una terraza propia que genera un espacio de pleno ocio y confort.
~ Desarrollada en segundo piso (2º) por escaleras. Distribuida en dos (2) plantas.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y Subte/Metro · Línea E.
~ Gran distribución de los ambientes en sector social y sector privado. Aire y Luz.

· Edificio:
~ 77 años de antigüedad. Bajas y previsibles expensas.
~ Su fachada de hormigón pintado en el año 2020.
~ 2 pisos. 1 departamentos en el piso. 5 unidades funcionales.

· Planta Alta < 2º > 129,01m2
~ Hall de Recepción (3.20m x 0.95m).
~ Pasillo de Distribución.
~ Cocina (2.35m x 1.65m).
~ Comedor diario (3.05m x 3.10m).
~ Patio interior (2.30m x 1.70m).
~ Sala de estar / Living (4.35m x 3.90m).
~ Comedor (4.45m x 4.30m).
~ Balcón corrido (3.30m x 1.05m) al frente.
~ Estudio / Dormitorio 4 (3.35m x 2.50m).
~ Distirbuidor hacia sector privado.
~ Dormitorio principal (3.90m x 3.00m).
~ Baño con receptáculo de ducha.
~ Dormitorio 2 (3.30m x 2.55m).
~ Toilette 1 (1.05m x 1.06m).
~ Dormitorio 3 (4.55m x 2.35m).

· Planta Azotea < AZ > 128,06m2
~ Acceso por escaleras.
~ Lavadero independiente.
~ Toilette 2 (1.03 x 1.00m).
~ Dormitorio 5 / Habitación de Servicio (2.70m x 2.40m).
~ Terraza 1 (7.90m x 7.50m).
~ Terraza 2 (9.35m x 5.60m).

· Equipamiento:
~ Pisos graníticos en Baño, Toilettes y Cocina. Pisos de robles de eslavonia en ambientes restantes.
~ Alacenas empotradas en Comedor diario. Agua caliente por calefón / termotanque.
~ Puertas de seguridad blindadas. Puerta rebatible de madera y vidrio en Estar / comedor.
~ 2 Aires Acondicionados Split instalados. 2 Aires Acondicionados de Pared instalados.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Se deja constancia de que el inmueble no cuenta con el respectivo suministro de gas.

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