U$S 115000MARIO BRAVO 300

¡2 AMBIENTES NUEVO EN ALMAGRO ! ¡C/COCHERA CUBIERTA EN PB!
#Venta | #Departamento | #Almagro | #2AMB | #Frente | #Cochera
Mario Bravo 300, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento nuevo de dos (2) ambientes, con balcón dispuesto hacia el frente y cochera cubierta en planta baja (PB), ubicado céntricamente en el barrio de Almagro.
~ Orientación hacia el NE (Noreste). Vista a Ciudad. Versátil distribución. Excelente ventilación y luminosidad. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar o inversión en un moderno edificio!
~ Este departamento nuevo, con un diseño minimalista, ofrece la comodidad de una cochera en planta baja (PB) y está listo para mudarte sin necesidad de hacer obras.
~ A 170 metros de Avenida Díaz Vélez. A 230 metros de Avenida Corrientes. A 330 metros de Avenida Medrano. A 130 metros de espacio verde Plaza Almagro.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea B · Estación Medrano. Cercanía a subida/bajada a Autopista · AU 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~Torre construida en el año 2012. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color gris y barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ El edificio cuenta con rampa con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Acceso peatonal por puerta de vidrio templado con marco de hierro. Área parquizada.
~ Cuenta con tótem de seguridad de la empresa Prosegur. Sistema de acceso por cerradura electrónica. Estacionamiento cubierto con acceso por portón automático.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en porcelanatos color beige claro con terminación mate y paredes pintadas en blanco.
~ 8 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable. Expensas económicas. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
~ Hall de recepción (3.10m x 1.10m).
~ Living comedor (5.85m x 3.90m).
~ Cocina independiente (3.90m x 1.60m).
~ Lavadero incoporado (1.00m x 0.80m).
~ Distribuidor (3.90m x 1.10m).
~ Baño completo (2.80m x 1.45m).
~ Dormitorio (2.90m x 2.80m).
~ Balcón corrido al frente (2.50m x 1.10m).

· Equipamiento:
~Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color beige con terminación mate.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en porcelanatos color beige con terminación mate y paredes revestidas en cerámicas color blancas.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina en color blanca. Mesada de granito modelo rosa de salto. Bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas marca Patrick con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla.
~ Cómodo espacio para una heladera de tamaño grande. Conexión para carga y descarga de lavarropas integrada a cocina. Agua caliente por caldera a gas.
~ Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas color beige. Vanitory laqueado blanco, mampara de vidrio templado esmerilado, artefactos completos y bañera.
~ Cuenta con placard de piso/techo con puertas de apertura corrediza y divisores interiores a medida instalado en su dormitorio y su distribuidor. Posee equipos de aire acondicionado split en dormitorio y living comedor.

· Cochera individual:
~ Es la mejor y más grande cochera del edificio: cubierta, en planta baja (PB), con cómoda playa de maniobras y acceso directo desde el portón de acceso automático.

· Amenities:
~ El edificio cuenta con servicios de confort óptimos, con todo lo que necesitas para vivir cómodamente y disfrutar al máximo de un espacio de relajación y ocio.
~ En su planta baja (PB), cuenta con un salón de usos múltiples (SUM) con sector de parrilleros y una piscina de nado, con baños/vestuarios, solarium con deck de madera.

· Superficies:
~ 49.98M2 : Superficie cubierta departamento
~ 2.66M2 : Superficie descubierta departamento
~ 52.64M2 : Superficie subtotal departamento
~ 13.75M2 : Superficie cubierta cochera
~ 66.39M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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