AlquiladoAVENIDA SAN JUAN 3400

¡ 2 AMBIENTES LATERAL ! ¡ CON BALCÓN, GRAN LUMINOSIDAD !
#Departamento | #Estándar | #2AMB | #Balcón | #Lateral | #Boedo
Avenida San Juan 3400, Piso 9 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el lateral, con balcón corrido, ubicado céntricamente en el barrio de Boedo.
~ Gran luminosidad en orientación hacia el O (Oeste). Piso noveno (9o). Excelente estado de conservación interior.
~ A 167 metros de Avenida Boedo. A 433 metros de Avenida Independencia. A 533 metros de Avenida Juan de Garay. A 867 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado y barandas de hierro forjado en color negro de sus balcones.
~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en granito modelo rojo dragón. Acceso por puerta de ingreso con marco de madera y vidrio repartido.
~ 10 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
~ Living comedor (3.75m x 2.45m).
~ Cocina (2.15m x 1.55m).
~ Balcón (2.06m x 0.70m).
~ Distribuidor (2.71m x 0.75m).
~ Baño completo con bañera (2.15m x 1.55m).
~ Dormitorio (3.50m x 2.62m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet pulidos y plastificados en living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Cocina con pisos revestidos en mosaicos graníticos modelo nevado color gris y paredes revestidas en azulejos en color amarillo suave. Cocina a gas instalada.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado color gris modelo liso. Mesada de mármol. Calefón a gas. Calefacción por estufa.
~ Baño con pisos revestidos en mosaicos graníticos modelo nevado color negro y paredes revestidas en azulejos color rosa. Artefactos, lavatorio y bañera.
~ Placares empotrados de madera maciza con interiores y divisores a medida en dormitorio. Cerramiento de aluminio anodizado color gris en el balcón.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 3115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar

#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2827
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a [email protected]
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"