U$S 62000AV SAN JUAN 2800

¡ 2 AMBIENTES S/AVENIDA ! ¡ CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE !
#Venta | #Departamento | #Estándar | #2AMB | #SanCristóbal
Avenida San Juan 2800 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes, con balcón corrido hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de San Cristóbal.
~ Excelente luminosidad con orientación hacia el S (Sur). Cómoda distribución. Todos sus ambientes cuentan con aberturas que proporcionan aire y luz a la propiedad.
~ A 170 metros de Avenida Jujuy. A 430 metros de Avenida Independencia. A 430 metros de Avenida Juan de Garay. 730 metros de Avenida Boedo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E y H. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado con barandas de hierro forjado de sus balcones, persianas de madera y revestimiento mármol en su PB.
~ Palieres pintados y revestidos con salpicré y pisos de mosaicos graníticos. Apliques de techo de iluminación led en palieres y hall de ingreso.
~ 10 niveles. 4 departamentos por cada piso. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Gastos de mantenimiento previsibles.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.10m x 3.10m).
~ Cocina (4.00m x 1.65m).
~ Lavadero sectorizado (1.65m x 1.30m).
~ Living comedor (5.05m x 3.00m).
~ Balcón corrido al contrafrente (8.45m x 1.20m).
~ Distribuidor (0.90m x 0.85m).
~ Baño completo con bañera (2.10m x 1.55m).
~ Dormitorio con placard empotrado (2.90m x 2.90m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en madera viraró en ambos ambientes.
~ Baño con pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro modelo nevado y paredes revestidas en azulejos pintados en color blanco.
~ Artefactos completos, vanitory de madera laqueada color blanca con bacha de marmolina y bañera, instalados en baño completo.
~ Cocina con pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro modelo nevado y paredes revestidas en azulejos color blanco.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera pintada en color crema. Mesada de mármol gris.
~ Bacha simple de acero inoxidable. Cocina a gas marca Longvie. Extractor / purificador de aire marca Spar instalado sobre cocina.
~ Provisión de agua caliente individual por calefón a gas marca Longvie. Conexión para lavarropas y pileta de lavado de loza sanitaria color blanca instalada en lavadero.
~ Placard empotrado con tres (3) puertas y dos (2) bauleras superiores de madera maciza con funcionales interiores, divisores, estantes, cajoneras y barrales a medida.

· Superficies:
~ 41.49M2 : Cubierta
~ 5.11M2 : Balcón
~ 46.60M2 : TOTAL

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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