VendidoAV SAN JUAN 1900

¡ 3 AMB CON BALCÓN AL FRENTE ! ¡ TODO LUZ Y VENTILACIÓN !
#Venta | #Departamento | #Torre | #3AMB | #SanCristóbal
Avenida San Juan 1900 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes con balcón corrido al frente, ubicado en el barrio de San Cristóbal.
~ Todos los ambientes tienen salida al exterior. Ventilación cruzada. Conexiones eléctricas totalmente recicladas a nuevas.
~ La unidad es apta para uso profesional / comercial: consultorios, estudios jurídicos, estudios profesionales y actividades afines.
~ Orientación hacia el N (Norte). Sobre Avenida San Juan. A 150 metros de Avenida Entre Ríos. A 450 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Edificio torre. Su fachada combina hormigón pintado con balcones de hierro forjado y granito rojo dragón en su planta baja (PB).
~ Palieres interiores integra pisos revestidos en mosaicos graníticos con paredes revestidas en salpicré.
~ Su hall de entrada combina mueble de recepción de madera, con pisos revestidos en cerámicas, y paredes revestidas en espejos con marcos de madera.
~ 14 pisos. 2 cuerpos. 4 departamentos por cuerpo. 2 ascensores por cuerpo. Expensas por debajo de valores estándar.

· Distribución:
~ Living comedor (4.40m x 3.15m).
~ Cocina semi-integrada (1.65m x 3.30m).
~ Balcón corrido hacia el frente desde living comedor (1.10m x 6.35m).
~ Pasillo de distribución (3.90m x 0.95m).
~ Dormitorio principal (3.80m x 2.60m).
~ Toilette / Lavadero (1.00m x 2.20m).
~ Dormitorio secundario (3.15m x 3.05m).
~ Baño completo con bañera (2.20m x 1.40m).

· Equipamiento:
~ Pisos de mármol gris en living comedor y pasillo / distribuidor. Pisos revestidos en mosaicos graníticos gris nevados en cocina.
~ Pisos de parquet en ambos dormitorios. Paredes de baño y toilette se encuentran azulejadas.
~ Paredes pintadas en sendos ambientes. Paredes revestidas en cerámicas beige con guarda decorativa en Cocina.
~ Mobiliario de cocina de melamina color wengue con perfilería de aluminio. Mesada de cocina de granito rosa de salto.
~ Agua caliente por calefón a gas marca Longvie. Cocina a gas con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla.

· Adicionales:
~ Control de acceso al edificio a través de cerradura electrónica POT.
~ Cámaras de monitoreo.

· Superficies:
~ 51.18M² : Cubierta
~ 6.58M² : Balcón
~ 57.76M² : TOTAL

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar

#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 2475-0145
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a [email protected]
#Oficina en Avenida San Juan 3511 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa