U$S 105000AV. BELGRANO 3200

¡ 3 AMB C/DEP, AL FRENTE ! ¡ 3 BALCONES, RECICLADO A NUEVO !
#Departamento | #PH | #3AMB + #DEP | #Frente | #Balvanera | #Nuevo
Avenida Belgrano 3200, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes con dependencia (entrepiso), ubicado en el barrio de Balvanera, en su límite inmediato con el vecindario de Almagro.
~ Dispuesto al frente, la propiedad cuenta con orientación N (Norte). El inmueble está reciclado íntegramente a nuevo tanto estética como estructuralmente.
~ Con un estilo minimalista, el diseño del inmueble representa el fino equilibrio entre la conservación de los detalles originales y la funcional modernidad.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A - Estación Loria. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con molduras decorativas (columnas, ménsulas, cornisas, entre otras).
~ 3 pisos sobre-rasante. 3 departamentos por piso. El edificio no cuenta con ascensor. Bajas expensas. Gastos de mantenimiento previsibles.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.26m x 2.14m).
~ Cocina (3.50m x 2.10m).
~ Distribuidor / comedor diario (3.65m x 1.90m).
~ Baño completo con receptáculo de ducha (2.25m x 1.58m).
~ Living comedor (4.20m x 2.90m).
~ Balcón 1 desde living comedor (1.50m x 0.70m).
~ Dormitorio principal (4.20m x 3.30m).
~ Balcón 2 desde dormitorio principal (2.70m x 0.90m).
~ Dormitorio secundario (3.50m x 3.00m).
~ Balcón 3 desde dormitorio secundario (1.50m x 0.70m).
~ Dependencia / Entrepiso desde dormitorio secundario (4.55m x 1.65m + 2.05m x 1.85m).

· Equipamiento:
~ Cañerías y conexiones internas y externas de suministros de electricidad, gas y agua realizadas completamente a nuevas en todo el departamento.
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de pinotea plastificados en living comedor, ambos dormitorios y dependencia.
~ Pisos revestidos en cerámicas damero - blancas y negras - en hall de recepción, distribuidor y cocina. Pisos de cerámica color beige mate en baño con ducha.
~ Paredes revestidas en azulejos subway color blancos con terminación biselada y pastina gris en cocina. Agua caliente por calefón a gas marca Saiar (14L).
~ Mesada de cocina de madera quebracho colorado con terminación laqueada. Mobiliario de cocina de melamina blanca con tiradores de aluminio negro.
~ Grifería de cocina de control monocomando flexible color negra instalada en cocina. Doble bacha de acero inoxidable marca Johnson instalada en cocina.
~ Conexión para lavarropas realizado en bajo-mesada de cocina. Cocina a gas de estilo industrial marca Moretti con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla.
~ Corrugado de salida hacia el exterior para extractor de aire sobre cocina. Ventanas de hierro de cocina iluminan todo el ingreso a la unidad funcional.
~ Griferías y mezclador de ducha marca Roca instaladas en baño. Mesada y estantes de lavatorio de madera quebracho colorado instalados en baño.
~ Grifería de lavatorio y bidet de control monocomando marca Roca. Bacha de apoyo de diseño instalada sobre mesada de baño.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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